Asanácia predstavuje súbor zásahov a opatrení, ktorých cieľom je ozdraviť a skvalitniť územie odstránením technicky, hygienicky alebo funkčne nevyhovujúcich stavieb a ich nahradením novou, vhodnejšou zástavbou. Ide o proces, ktorý sa využíva najmä pri prestavbe zanedbaných mestských štvrtí, pri obnove priemyselných areálov či pri revitalizácii centrálnych zón, kde pôvodná zástavba už nevyhovuje súčasným požiadavkám na bývanie, dopravu, bezpečnosť alebo kvalitu verejných priestorov.

Tento proces môže zahŕňať demoláciu starých objektov, odstránenie nevhodných prístavieb, úpravu dopravnej infraštruktúry, zlepšenie hygienických podmienok aj celkovú reorganizáciu územia. Jej cieľom nie je len fyzické odstránenie stavieb, ale najmä vytvorenie podmienok pre novú, funkčnejšiu urbanistickú štruktúru, ktorá lepšie reaguje na potreby obyvateľov a podporuje kvalitnejšie mestské prostredie.